Поле боя порой ограничено площадью комнатушки, но война между квартирантами и хозяевами идет самая настоящая. В арсенале хозяев - внезапные визиты в полночь, отключенная междугородка, нарушение пакта о неповышении цен... Жильцы отступают, но «минируют» оставленную территорию. Гвозди, высыпанные в хозяйскую обувь, матерная ругань, нацарапанная на серванте, тухлая рыба, заброшенная на антресоли...
Но лучшая война - это мир. Мы попросили экспертов рассказать о том, как его сохранить, и прокомментировать самые частые конфликты хозяев жилья с арендаторами.
1. Излишний контроль
«Хозяйка (пенсионерка) живет в соседнем доме, заходит ко мне несколько раз в неделю, - жалуется на свою нелегкую жизнь в съемной однушке Виктор из Москвы. - Это какой-то кошмар! Она постоянно лезет в мою личную жизнь, критикует за то, что до сих пор не женат! При этом она расхаживает по всей квартире и ругает меня абсолютно за все: за то, что часто принимаю ванну (не дай бог, кафель отпадет), варю еду (у нее, видите ли, обои лопаются от паров пищи)... А еще недавно, пока я был на работе, пришла и задумала переложить мою одежду в шкафу! Потом я долго трусы искал, извините за подробности».
ЧТО ДЕЛАТЬ?
- В России до сих пор гражданско-правовые отношения воспринимаются как «пустили пожить», - объясняет специалист агентства недвижимости «Сити» Владимир Сафронов. - Это такой сложившийся социальный стереотип, который необходимо менять. Ведь владельцы квартиры не «пускают пожить», а передают арендатору право пользования и частично право владения квартирой взамен на деньги.
Выход - в умении арендатора подойти к обсуждению этих моментов вежливо и юридически грамотно. Например, прописать в договоре, что хозяин не имеет права входить в квартиру, если вас нет дома, а о визите должен предупредить минимум за день.
И еще я бы все-таки посоветовал осторожнее относиться к аренде жилья у пенсионеров. Как правило, они чаще всего и устраивают подобные рейды. Лучше снимать жилье у более занятых людей. И важно, насколько далеко от арендуемой квартиры живет хозяин. Учитывайте, что чем дальше, тем его визиты к вам будут реже.
2. Квартиранты-разрушители
«Сколько ни приходилось сдавать жилье, почти всегда были с арендаторами проблемы, - сокрушается москвич Сергей Игоревич. - Не помню ни одного случая, чтобы после себя квартиранты оставили квартиру в нормальном, пригодном для проживания состоянии. Почти всегда оставляют свинарник и испорченное имущество. Ломают и разбивают все, что только можно: сантехнику, люстры, мебель, жгут розетки, проводку, бытовую технику ломают, разводят плесень. Бывало, даже линолеум жгли! А я потом все чищу, заменяю...»
ЧТО ДЕЛАТЬ?
- Увы, как правило, перед заселением хозяева подробно не описывают и не фотографируют имущество, - говорит юрист Антон Айнутдинов. - Не принята у нас такая формализация отношений! А зря. Тогда сразу будет видно, нанесен ли имуществу урон. Ну разобьете вы две тарелки или шкаф поцарапаете. Попросит с вас хозяин лишние 700 рублей, и все дела... А вместо этого выходят скандалы. Есть, конечно, еще один удобный способ - застраховать имущество. Это стоит копейки, годовая страховка - всего три -пять тысяч рублей. Правда, учитывайте, что о страховом случае, скорее всего, узнают в налоговой. Поэтому, если вы сдаете жилье нелегально, то страховка вам не подойдет.
- Опытные хозяева не сдают жилье тем, кто вызывает какие-либо сомнения, - добавляет риелтор Владимир Сафронов. - Мой совет: определитесь с минимальными требованиями для нанимателя. Например, он должен быть не моложе определенного возраста, иметь определенный социальный статус и т. д. Лучше не торопиться, так как «быстрые деньги» зачастую чреваты проблемами.
3. Нечистоплотные хозяева
Tags: более, будет, говорит, года, жилье, жилья, квартир, квартиры, может, можно, недвижимости, правило, рублей, случае, этом
После теплых морских стран Старой Европы, следующее место по популярности среди наших соотечественников занимает «неморская» Чехия. Казалось бы, что кроме отсутствия морских курортов других недостатков у Чехии нет. Но когда количество покупателей чешской недвижимости превысило некий критический порог, из этой страны стали доходить сетования на риелторов.
Краткое введение в тему
Описывать в нашей небольшой статье тонкости и детали чешского рынка недвижимости не имеет смысла – найти их не составит никакого труда на десятках в высшей степени познавательных российских и чешских сайтов (последние модерируются либо прямо из Чехии, либо российскими партнерами крупных чешских агентств). Приведем здесь лишь самую новую (а потому вряд ли где-нибудь опубликованную) информацию с рынка, предоставленную нам ведущим специалистом петербургской компании «Интерэстейт» Мариной Дацкевич. «После начала кризиса спрос на недвижимость в Чехии резко снизился, – говорит она. – Цены не падают только на ликвидное жилье, но тут можно торговаться». Дальше потребуется разъяснить несколько специальных обозначений. Большинство квартир в Чехии (так же, как и жилых домов) не имеет отдельной кухни. Кухонный уголок является частью гостиной. Поэтому если квартира состоит из гостиной с кухонным уголком и одной спальни, то она обозначается как «2+кк», где символ «кк» обозначает как раз кухонный уголок. Если же в квартире две комнаты и отдельная кухня (как правило, небольшая), то такое жилье будет обозначаться «2+1».
По словам Марины Дацкевич, сейчас россиянами наиболее востребованы объекты в таких городах страны, как Прага, Карловы Вары, Теплицы. Меньше и реже спрашивают Марианские Лазни, Франтишковы Лазни, Брно. В Теплицах, например, можно купить квартиру «1+1» за 14 тысяч евро, в Карловых Варах – уже за 36 тысяч, а в Праге такая квартира будет стоить 50 тысяч евро. В центре Праги квадратный метр в элитной квартире стоит от 3500 евро, в таунхаусе – от 1300 евро. Цена метра в отдельно стоящих домах начинается от 1000 евро, а дальше будет повышаться в зависимости от региона страны и месторасположения дома.
Самый актуальный по нынешним временам вопрос – какие рассрочки и ипотечные продукты доступны сейчас российским покупателям? «В данное время практически невозможно получить ни ипотеку, ни кредит, – констатирует Марина Дацкевич. – Если вы покупаете объект на первичном рынке, то с застройщиком еще можно вести переговоры по этому вопросу. В остальных случаях практически везде откажут».
Осторожно, чешский риелтор!
Несколько советов, вытекающих из ее опыта работы на чешском рынке, нам дала генеральный директор компании Westhome-Invest Наталия Иванова. И первый совет касается подготовки к переговорам о покупке недвижимости: «Получите предварительное разрешение на получение кредита или решите вопросы финансирования в своей стране». Это не только укрепит ваши позиции в переговорном процессе, но и позволит вам немедленно перейти к следующему этапу – обсуждению условий договора – без внесения депозита на счет агента по недвижимости.
«Мы настоятельно рекомендуем ни при каких условиях не вносить депозит напрямую на счет агента по недвижимости». Почему же Наталия Иванова советует всячески избегать внесения такого депозита? Практика показывает, что как только депозит попадает в руки агента по недвижимости, получить его обратно становится весьма затруднительно. Даже если вы подписали с агентом депозитарный договор, не ждите, что он обязательно будет принят во внимание. «У нас была ситуация, когда договор о покупке был расторгнут по инициативе продавца, что он и подтвердил в письменном виде, однако агент по недвижимости все равно отказался возвращать депозит.
Tags: более, будет, время, говорит, Евро, жилье, квартир, компании, которые, могут, можно, недвижимости, правило, рынке, случае, этом
По данным агентства недвижимости DOKI, аренда двух самых дорогих домов в Подмосковье для найма, обойдется примерно в $1,08 млн. в год, или в $83,34 тысячи долларов в месяц.
Один такой особняк находится на Рублево-Успенском шоссе в 6 км. от МКАД, а второй - на Калужском шоссе в 20 км. от МКАД. Специалисты затрудняются ответить, почему стоимость аренды особняка на Калужском шоссе равна стоимости аренды дома на Рублевке.
При этом особняк с виду похож на маленький дворец: он обнесен глухим высоким забором с четырьмя въездами. На участке рядом с особняком находятся два декоративных пруда, бассейн с противотоком и гейзером, теннисный корт, фонтан и жилье для обслуживающего персонала. Дом изнутри отделан итальянским мрамором, обставлен эксклюзивной мебелью, имеется 8 спален, 4 камина и мансардный этаж с выходом на крышу.
Tags: года, жилье, жилья, компании, недвижимости, рынке, этом
«Рублевское предместье» - это малоэтажный жилой комплекс, расположенный между Рублево - Успенским и Новорижским шоссе. На сегодняшний день это, пожалуй, единственное предложение в районе традиционно престижной Рублевки, доступное для покупателей жилья бизнес класса. Стоимость квадратного метра начинается от 72 000 рублей. Существует возможность беспроцентной рассрочки платежа сроком на 2 года. «Рублевское предместье» находится в 15-20 минутах пути от Садового кольца и является достойной альтернативой Московской недвижимости, предоставляя при этом более широкий набор опций комфортного проживания, нежели аналогичные по стоимости предложения на рынке жилья столицы.
При проектировании жилого комплекса внимание уделялось всем составляющим комфортного проживания: высокое качество строительства, передовое инженерное оснащение, насыщенная инфраструктура, благоустроенная и охраняемая территория. «Рублевское предместье» своего рода мини город с автономным жизнеобеспечением, в котором можно приобрести жилье, органично вписанное в природный пейзаж.
На участке площадью 29,5 га будут построены 53 жилых дома переменной этажности от 3 до 7 этажей, объекты инфраструктуры, включающие все необходимое для формирования максимально комфортной среды обитания.
Жилая застройка «Рублевского предместья» разнообразна по уровню комфортности и принципам организации пространства квартир. Все квартиры имеют интересные архитектурно-планировочные решения. Дома скомпонованы из 4-х различных по архитектуре и планировке проектов. Предусмотрены 1-5-комнатные квартиры улучшенной планировки площадью от 51 м2. Высота этажей жилой части – 3,3 м, на последних этажах односекционных корпусов – 3,6 м. В двухуровневых квартирах последнего этажа односекционных жилых домов предусмотрена возможность установки каминов. В квартирах первого этажа (начиная с 4 очереди) запланированы выходы на площадки-патио.
Территория жилого комплекса огорожена. Безопасность жителей «Рублевского предместья» обеспечит собственная служба охраны. Въезд на территорию - через КПП. Осуществляется видеонаблюдение по периметру территории, входных групп жилых корпусов, подземной автостоянки. Жители «Рублевского предместья» находятся под надежной защитой круглосуточно.
Автомобильные дороги в «Рублевском предместье», по возможности, вынесены за пределы жилой застройки. В подземном пространстве между домами предусмотрены закрытые автостоянки из расчета минимум два машиноместа на квартиру, соединенные с въездом дорогами, проходящими под территорией «Рублевского предместья».
Таким образом, территория «Рублевского предместья» представляет собой оазис безопасности, где родители смогут спокойно отправить любимое чадо на самостоятельную прогулку - здесь во дворах нет мчащихся машин и посторонних людей.
Инновационное решение использования подземного пространства комплекса позволило максимально задействовать территорию «Рублевского предместья» для обеспечения полноценного отдыха жителей: формируются пешеходные бульвары, зоны для занятий спортом и активного времяпровождения маленьких жителей Рублевского предместья.
Придомовая территория каждого корпуса оборудована детской игровой площадкой.
Важно отметить тот факт, что все мероприятия по благоустройству и обеспечению безопасности жилого комплекса осуществляются параллельно со строительством новых очередей и жители построенных корпусов получат возможность наслаждаться полным комфортом сразу после новоселья.
На сегодняшний день объекты I и II очереди строительства сданы Госкомиссии. Идет оформление в собственность, выдача ключей.
Tags: более, время, года, жилье, жилья, квартир, квартиры, могут, можно, недвижимости, рублей, рынке, этом
Говоря о покупке недвижимости за рубежом, те, кто готов предоставить информацию по тому или иному рынку, часто отмечает ценность самого факта наличия этой информации. Поскольку данных нет, их мало, они неточны – понятны трудности тех, кто задумался об инвестиции «там». Мы выяснили, кто и чем может помочь инвестору-новичку. Первая часть наших наблюдений – перед вами.
Книги
Чeм могут помочь. Источник знаний позволяет ознакомиться с основными принципами инвестирования в зарубежные рынки недвижимости, с алгоритмом покупки.
Плюсы. Что написано пером – не вырубишь топором. Из книг, как правило, вы получаете профессиональные, легко анализируемые данные чаще всего – полные. В противном случае – зачем такие книги…
Минусы. Основная проблема «стационарной» литературы – неизбежное старение данных. В наше бурное время редкая страна не меняет правил покупки-продажи недвижимости годами. Налоговая система, требования к иностранным инвесторам, льготная полтика – все меняется. Не говоря уже про экономическую и политическую ситуацию в стране. Еще один минус – скудный выбор подобной литературы.
Примером качественной консультационной литературы может служить книга «Приобретение недвижимости и жилья в Финляндии», изданная финскими министерствами и муниципалитетами. Она представляет собой подробный справочник-гид для покупателя жилья. В России не продается, распространяется финскими компаниями, работающими с российским покупателем, а также через консульство.
Интернет
Чeм могут помочь. Глобальная паутина, как правило, может предоставить полное информационное обеспечение. Только сумей найти.
Плюсы. При современном развитии технологий Интернет доступен в любое время в любом месте. Количество информации в сети огромно. Она доступна: достаточно ввести нужный вопрос в поисковую систему. В сети можно найти не только информацию, но и объекты для инвестиций.
Минусы. Много недостоверной, неполной и устаревшей информации. Сложно выбрать авторитетный интернет-ресурс, которому действительно можно доверять.
Журналы и газеты
Чeм могут помочь. Ознакомят с текущей инвестиционной ситуацией на рынках недвижимости. Помогут держать руку на пульсе.
Плюсы. Тематические журналы выходят раз в месяц, газеты – чаще. С каждым годом статей, посвященных инвестициям в зарубежные рынки, все больше и больше. Как правило, комментарии в крупных деловых печатных СМИ делают видные эксперты. Иногда они выступают и в роли журналистов.
Минусы. Информация быстро устаревает. Что касается материалов о конкретных рынках, то часто они носят рекламный характер или же являются публицистической статьей, не имеющей реальной пользы для инвестора.
Консультанты
Чeм могут помочь. Предоставят любую информацию о состоянии различных рынков недвижимости. Сделают сравнительный анализ, предложат инвестиционные схемы.
Плюсы. Консультанты пожалуй, самые компетентные специалисты по теории инвестиций.
Минусы. Однако теория может расходиться с практикой. К тому же работу консультантов и аналитиков надо оплачивать. А это недешевые специалисты.
Комментарии специалистов
Владимир Сергунин, заместитель директора департамента инвестиционного консалтинга Colliers International
Открывая новый офис в той или иной стране, компания Colliers International ориентируется прежде всего на оказание услуг на локальном рынке. Поэтому клиенты, как правило, обращаются за консультациями напрямую в офис Colliers International, который представлен на интересующем их рынке.
В петербургском офисе Colliers International одним из первых на рынке создан Департамент инвестиционного консалтинга. В рамках этого направления мы работаем с клиентами (как международными, так и российскими), которые инвестируют в недвижимость Петербурга.
Tags: более, будет, время, года, Евро, жилья, квартир, компании, которые, могут, может, можно, недвижимости, правило, рынке, случае, этом
Вплоть до начала кризиса, до сентября 2008 года, на рынке загородной недвижимости были востребованы объекты всех сегментов - от элитного до эконом-класса. Однако из-за кризиса спрос на объекты загородной недвижимости снизился до 60%. Теперь на рынке недвижимости можно заметить объекты либо очень качественные, либо очень дешевые (до 500 тысяч долларов). Также и аудитория покупателей изменилась – либо те, чья финансовая устойчивость позволяет не обращать внимания на кризисные явления, либо те, кто уже принял решение покупать, но при этом стремится сэкономить. Кроме того, сейчас многие девелоперы продают земельные участки в поселках без подряда, и эта тенденция, по словам Евгении Пармухиной, руководителя исследовательского агентства Research.Techart, продлится еще 2-3 года после кризиса.
Мария Литинецкая, исполнительный директор компании Blackwood в свою очередь выделяет 3 категории покупателей, которые на сегодняшний день готовы приобрести загородную недвижимость:
- покупатели, которые осенью 2008 года отложили покупку загородного дома, в связи с началом кризиса, но готовы приобрести недвижимость сейчас, на более выгодных условиях;
Tags: более, будет, время, говорит, года, жилье, жилья, компании, которые, может, можно, недвижимости, рынке, этом
После кризисного периода покупатели постепенно начинают возвращаться на рынок первичного жилья, при этом, чаще всего отдают предпочтение практически готовым объектам.
На сегодняшний день, даже низкая стоимость предложения новостроек на первоначальном этапе строительства не так уж привлекательна из-за высокого риска. В связи с этим, дабы увеличить продажи квартир следует поддерживать активное строительство и соблюдать сроки сдачи объекта.
Особую роль при приобретении стала играть не цена квадратного метра, а общая стоимость. В Москве уже долгое время доминирует возведение объектов бизнес-класса, ведь в этом сегменте большая не только стоимость, но и площадь квартир. Поэтому уже сегодня заметна тенденция переориентации спроса с московского жилья на подмосковное, где существует большой выбор предложений квартир эконом класса, который отвечает современным требованиям для проживания, чем панельные дома прошлого века, а квартиры бизнес-класс отличаются высокой демократичностью, которая катается как цен, так и по площади.
Практически каждый из нас знает, что на рынке недвижимости постоянно присутствует,к сожалению, достаточно большое стадо мошенников, которые при каждом удобном случае в целях получения собственной денежной выгоды используют самые различные хитрости, чтобы обмануть нас и обвести вокруг пальца, оставив с пустым кошельком либо отняв жилищную площадь.
Поэтому осмотрительные люди при заключении сделок, связанных с куплей-продажей или арендой недвижимости, стараются быть предельно внимательными – это позволяет избежать многих проблем. Знание обманных и нечестных приемов в данном случае приходится только на пользу. Но не все из нас знают, что даже риелторские компании, которые, казалось бы, выступают помощником при операциях по купле-продаже и аренде квартир, могут играть одну из главных ролей среди всех остальных отрицательных персонажей на рынке.
Слава богу, основные приемы мошенничества стандартны – их мы их рассмотрим в этой статье. Тем не менее, при обращении в агентство недвижимости следует соблюдать максимальную осторожность и не скупиться в отношении всех вопросов, интересующих вас. Ведь жилье – это место, где мы проводим большую часть свободного времени, это основа нашего существования. Выжить, не имея своей квартиры или загородного дома, в современном мире практически невозможно.
Tags: более, будет, жилье, квартир, квартиры, компании, которые, могут, может, можно, недвижимости, правило, рынке, случае, этом
История города Жуковского связана с авиацией. Поэтому инфраструктура его специфична: ориентирована на людей, которые в этой сфере и работают. Причем акцент сделан на качественном образовании – среднем и высшем: в небольшом городке отмечается повышенная концентрация учебных заведений. Сейчас в когда-то закрытом городе может поселиться любой желающий. Но на дешевое жилье рассчитывать не нужно.
Город, как центр российской авиационной науки
Жуковский расположен в 40 км к юго-востоку от Москвы. Это один из самых молодых городов Московской области: два года назад он праздновал 60-летие.
История города, названного в честь выдающегося русского ученого, связана с достижениями в области авиации и космонавтики. В январе 2007 г. ему присвоен статус наукограда, а годом позже президент подписал указ о создании в Жуковском Национального центра авиастроения. Что, по мнению Григория Алтухова, советника президента ФСК «Лидер», дает надежду на дальнейшее развитие научного потенциала города.
В Жуковском работает крупнейший в мире центр авиационной науки - ФГУП «ЦАГИ им. Н.Е. Жуковского», а также несколько оборонных НИИ. В городе расположены машиностроительный, деревообрабатывающий заводы, завод монтажных заготовок, пищевые заводы компаний «Инко» и Nestle.
Сегодня Жуковский ассоциируется с интереснейшей выставкой авиационной техники - Международным авиационно-космический салоном (МАКС), который проходит здесь с 1992 г. МАКС занимает ведущее место в ряду крупнейших мировых авиа-форумов.
До Москвы по рельсам за полчаса
В Жуковский ведет Рязанское шоссе и Казанское направление Московской железной дороги. В городе действуют две железнодорожные станции («Ильинская», «Отдых»). Как поделился с журналом Metrinfo.Ru Виталий Осьминин, начальник отдела маркетинга и рекламы компании «ЮИТ Московия», добраться до Жуковского из Москвы можно электричкой (от Казанского вокзала 55 мин., от «Выхино» - 30). А можно - автотранспортом по Новорязанскому шоссе или через Люберцы, или на автобусе от ст. м. «Выхино», «Кузьминки» (время в пути - 40-60 мин.). Но, конечно, время поездки до МКАД варьируется в течение суток и может колебаться от 15 минут до 1,5 часов, - все зависит от пробок.
Эксперт отметил, что вариант строительства прямой транспортной магистрали от М5 до города пока только рассматривается, но и это радикально не решит проблем, поскольку отрезок от Лыткарино до МКАД по-прежнему останется без изменений, а он-то - самый проблематичный.
Экология: зелено, но небезупречно
Виталий Осьминин («ЮИТ Московия») отметил, что Жуковский славится роскошным парком в старой части города, и лесным массивом («Цаговский» лес). Впрочем, Дмитрий Таганов, руководитель аналитического центра Корпорации «Инком» считает, что экологическая ситуация в Жуковском не самая благоприятная: сюда северо-западными ветрами относится столичный смог. Есть источники загрязнения и в самом Жуковском – практически все пространство вокруг города занято аэродромами.
Все для учебы и здоровья
Зато Жуковский располагает хорошо развитой инфраструктурой – особенно образовательной, торговой и медицинской, - говорит руководитель отдела маркетинга Группы компаний «Домостроитель» Ольга Гусева. Недавно город получил дополнительные 600 га земли, где планируется возвести объекты социальной сферы для сотрудников будущей Объединенной авиастроительной корпорации.
Сильная черта Жуковского – высокое качество школьного образования. Гимназия № 1 города вошла в десятку лучших школ России по математической подготовке.
Tags: более, будет, время, говорит, года, жилье, жилья, Жуковском, квартир, квартиры, компании, которые, может, можно, недвижимости, рублей, рынке, этом
Благодаря прекрасной экологии, природным красотам и высокому качеству жизни, покупатели готовы не только платить, но иногда даже переплачивать за недвижимость в скандинавских странах. Здешний климат не назовешь теплым – зато россияне чувствуют себя в нем как дома.
Скандинавский рынок недвижимости соответствует облику самой Скандинавии. Здесь, как ни в одном другом регионе Европы, отмечается плавная динамика цен, юридические препоны практически отсутствуют, уровень коррупции почти нулевой. На протяжении последних лет Финляндия, Швеция и Норвегия входили в десятку наиболее конкурентоспособных экономик мира.
И все же скандинавские страны нельзя рассматривать как единую территорию, они не похожи друг на друга. «С точки зрения экономики Норвегия наиболее развита, но вот с запросами на покупку норвежской недвижимости я не встречался, – говорит Игорь Индриксонс, директор отдела инвестиций в зарубежную недвижимость компании IntermarkSavills. – У россиян пользуется спросом в первую очередь Финляндия. Она менее закрыта в отношении иностранцев, кроме того всегда была ориентирована на туризм, одну из важных составляющих ее экономики».
В начале 90-х по всей Скандинавии было зафиксировано существенное падение цен – пожалуй, самый резкий и синхронный скачок за многие десятилетия. В Швеции и Норвегии ситуация выровнялась к началу нового тысячелетия, когда ежегодный прирост цен на жилье составлял соответственно 5–7% и 10% в год – эта тенденция сохранялась вплоть до 2008 г., когда вектор изменился в сторону снижения. В Финляндии в 2000–2001 гг. наблюдалось некоторое снижение цен на недвижимость, за которым последовал продолжительный, хотя и умеренный (5–7% в год) подъем рынка, закончившийся в середине 2008 г.
Для рыбака и рыбка
Экономика Финляндии, единственной среди скандинавских стран республики, всегда отличалась завидным постоянством. «Это стабильная безопасная страна с лояльным отношением к русским, – говорит Анна Мардоян менеджер по маркетингу Holiday Club. – Здесь нет случайных людей. Недвижимость в Финляндии – независимо от того, будет ли это квартира в Хельсинки или деревянный сруб на берегу одного из бесчисленных озер, покупают те, кто уже хорошо знает страну – отдыхал здесь, навещал друзей или имеет бизнес».
Благодаря географической близости, наши соотечественники рассматривают Финляндию как дачу. Кроме возможности приехать в зарубежный дом на машине, их привлекает европейский сервис в сочетании с отличной экологией. Стандартный запрос – это маленький домик с сауной на озерах, в окружении леса, обязательно с береговой линией и большой территорией. А вот горнолыжные курорты пользуются значительно меньшим спросом.
Согласно официальным данным, в середине прошлого года средние цены на жилье в Финляндии стали снижаться, однако во II квартале 2009 г. снова наметился их рост. По сравнению с аналогичным периодом 2008 г., цены на вторичном рынке снизились на 2,8%. В то же время стоимость новостроек продолжает медленно снижаться – на 4,5% в годичном изменении.
«Россияне предпочитают приграничные районы, к примеру Лахти в Южной Финляндии или район озера Саймаа, куда без особых проблем можно добраться на машине из Петербурга или Карелии», – добавляет Анна Мардоян. Наличие инфраструктуры, а также удаленность от границы существенно влияют на цены. Минимальная стоимость дома составляет около 35 000 евро за «курятник» в глухой безлюдной местности, в то время как двухэтажный домик с кухней, двумя комнатами и террасой у береговой линии будет стоить не менее 50 000–100 000 евро. Цена приличного дома на озере составляет от 200 000 евро.
Что касается Хельсинки, то столичные цены на недвижимость нельзя назвать низкими.
Tags: более, будет, время, говорит, года, Евро, жилье, квартир, квартиры, компании, могут, может, можно, недвижимости, правило, рынке, этом
Recent Comments